Сочетание двух слов (не) жилое помещение часто встречается в объявлениях, связанных с недвижимостью. И не смотря на то, что его можно часто увидеть в тексте, постоянно возникает вопрос, как правильно пишется (не) жилое помещение: слитно или раздельно.
Данное словосочетание представляет собой союз прилагательного (жилое) и существительного (помещение). Следовательно, правило написания с частицей «не», нужно смотреть для прилагательных.
Из правил следует, что в зависимости от контекста предложения, можно писать слово жилое по-разному с отрицательной частицей «не».
Правильный ответ: нежилое помещение и не жилое помещение.
Полные правила правописания прилагательных с частицей "не" можно прочитать тут.
В большинстве случаев искомое слово будет писаться слитно с частицей «не».
Примеры.
Внизу расположено нежилое помещение.
В аренду сдается только нежилое помещение.
Для раздельного написания требуется, чтобы в тексте предложения было противопоставление с союзом «а» или слова, усиливающие отрицание.
Примеры.
Вы мне сдали в аренду вовсе не жилое помещение.