Вторичный рынок развит хорошо, поэтому у покупателей есть возможность выбирать подходящие объекты с учетом бюджета и других факторов. Рассмотрим рекомендации по выбору жилья.
Локация, транспортная доступность и другие критерии
Во всех российских городах представлен большой выбор «вторичек». Это востребованное жилье, которое имеет свои преимущества, включая доступность и разнообразие выбора. Например, при разном бюджете можно купить квартиру на вторичном рынке в Абакане, выбирая недвижимость с просторной кухней, балконом, рядом с важными социальными объектами (школами, поликлиниками, детскими садами).
Какие критерии учитывают покупатели
При выборе вторичного жилья покупатели ориентируются на разные факторы:
- локация – природа, центр города, близость к месту работы и т.д.;
- хорошая транспортная доступность;
- отсутствие сложностей с парковкой автомобиля;
- состояние дома, подъезда и прилегающей территории.
Есть множество других факторов, например, вид из окна. Приобретение недвижимости – это важный шаг, который требует тщательного изучения разных нюансов.
Необходимо учитывать цели приобретения квартиры. Если для себя, тогда требования всегда индивидуальны. Если недвижимость берется для перепродажи, нужно учитывать локацию, год постройки и другие факторы, влияющие на ликвидность объекта, чтобы его можно было быстро реализовать по выгодной цене. В том числе это этажность (жилье на первых этажах покупатели рассматривают редко).
Выбор квартиры: от поиска до оформления сделки
Для начала нужно сформулировать критерии подбора жилья, включая цели – для инвестирования или жизни. Необходимо изучить рынок недвижимости, сравнить стоимость объектов в интересующих вас районах, оценить характеристики квартир и т.д. По возможности стоит сразу обратиться в агентство.
Типы планировок жилья
На «вторичке» представлены разные варианты, включая:
- студии – однокомнатная квартира без перегородки между кухней и жилой комнатой;
- свободная планировка – можно вносить изменения и создавать пространство под себя;
- изолированная – у каждой комнаты отдельный выход в прихожую, либо коридор.
Нужно внимательно осматривать квартиру, оценивая состояние инфраструктуры и коммуникаций, герметичность оконных блоков, качество радиаторов. Важно тщательно проверять сантехнику.
Бюджет
Необходимо сразу определиться с суммой, которую готовы потратить на покупку жилья и последующий ремонт. Если планируете взять ипотеку, тогда нужно выбрать подходящую программу, изучая варианты в разных банках. Еще раз подчеркнем, что к вопросу подбора недвижимого объекта и покупки жилья стоит подключить профессионального риелтора, он поможет выбрать квартиру, проверить документы, оформить сделку.